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济南房产抵押借款怎么办理？
第一步、提交当地房产所需证件.
1、房产证或房产所有权证,土地使用权证;
2、夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在济南民政局开据单身证明,离婚证等);
3、收入证明(需盖公司公章).
第二步、看房产评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估.
第三步、面签房产借款合同或抵押合同(拆迁安置房产抵押贷款,抵押公司房子经营贷款,抵押拆迁安置房屋教育贷款,按揭住宅抵押建筑装修贷款,安置房本抵押资金周转贷款等).
第四步、持房产证办理抵押登记,并提交登记费用（不多）.
第五步、放款,济南银行发放借款至借款人储蓄帐号.
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济南住宅抵押借款需要什么条件？
商品房产抵押资金周转贷款,抵押按揭现房商务活动贷款,二手房屋抵押出国留学贷款,商住住房资金周转贷款,安置购房合同抵押建筑装修贷款等借款人所具备的条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人,在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2.有济南本市常住户口,有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力；
3.愿意并能够提供借款人认可的住宅抵押；
4.住宅共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
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学校、幼儿园、等以公益为目的公益用途房产,不可以申请商住两用房产大额消费贷款,个人房子大额购物贷款,二手房屋抵押商务活动贷款,自建住宅抵押应急贷款,抵押商品购房合同大额消费贷款等济南按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款..